Opis nieruchomości
DOM
Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej, która wynosi 101,41 m², natomiast powierzchnia usługowa obejmująca garaż i pomieszczenie gospodarcze 30,93 m². Powierzchnia netto budynku to 148,59 m², powierzchnia zabudowy 121,83 m², a kubatura 663,20 m³. Nieruchomość została wykończona i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac.
Konstrukcja budynku oparta została na tradycyjnych rozwiązaniach murowanych. Posadowienie dostosowano do warunków gruntowych(Płyta fundamentowa PARATI WATER). Ściany zewnętrzne wykonano w technologii murowanej (pustak Porotherm 25 p+w), strop monolityczny. Dach o kącie nachylenia 45° zaprojektowano jako dwuspadowy, w konstrukcji krokwiowo-jętkowej, z pokryciem dachówką ceramiczną. Stolarka okienna w standardzie energooszczędnym zgodnym z obowiązującymi warunkami technicznymi.
Odprowadzenie ścieków realizowane jest poprzez zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Budynek podłączony jest do instalacji gazowej i elektroenergetycznej. Odprowadzenie wód deszczowych poprzez układ kanalizacji deszczowej.
Elewację ocieplono systemem Termo Organika, z wykończeniem tynkiem elewacyjnym w kolorach jasnych z akcentami popielatymi. Obróbki blacharskie oraz system rynnowy w kolorze stali dachowej.
LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest w Ligocie (Czechowice-Dziedzice) w cichej, zielonej i nisko zabudowanej części miejscowości. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne oraz tereny zielone, co zapewnia prywatność oraz komfort życia z dala od ruchliwych ulic. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do Czechowic-Dziedzic, Bielska-Białej oraz Pszczyny, a w zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Dojazd do głównych dróg (DK1/S1) jest wygodny, co stanowi atut dla osób dojeżdżających.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Łączna powierzchnia: ok. 100 m2
PARTER:
• Pokój
• Wiatrołap
• Kuchnia widna z oknem oraz spiżarnią
• Salon z kominkiem i wyjściem na taras
• Toaleta
• Garaż duży jednostanowiskowy
• Pomieszczenie techniczne / gospodarcze
PODDASZE:
• Duża sypialnia z wyjściem na taras
• Pokój x2
• Łazienka z wanną, prysznicem
• Przedpokój
-Taras nad garażem o pow 41,63 m2
-Strych
DODATKOWE INFORMACJE:
• Instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach o mocy 4,8KW
• Ogrzewanie podłogowe na dole i w łazience na piętrze
• Stolarka okienna trzyszybowa
• Kominek narożny
• Garaż w bryle budynku
• Niskie koszty utrzymania
• Dom gotowy do zamieszkania
CENA DOMU: 1 150 000 PLN
